売戸建住宅 郡山市 大槻町字三角田 2階建 4DK

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価格 3,700万円 間取り 4DK
交通 【バス】 福島交通「大槻営業所」 停歩250ｍ
所在地 福島県郡山市大槻町字三角田
築年月 1978年9月(築45年8ヶ月) 建物面積 128.72㎡ 土地面積 公簿 339.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
平家の４ＤＫです。築年数は古いですが、約１０年前にフルリノベーション（水回り、外壁張替え、屋根張替え等）を行っておりまたまだ使用可能です。土地広々１０２坪で、南側調整区域の為、家が無く開放的です。

    アピールポイント

    学区：大槻小・大槻中

    約１０年前にフルリノベーション
    ☆一部増築（約９．９㎡）
    ☆間取り変更
    ☆柱なども一部交換
    ☆水回り全て入れ替え、ユニットバス１．２５坪
    ☆外壁・屋根張替え、玄関ドア交換
    ☆サッシ入れ替え
    ☆外構工事
    ☆カーポート２台分（駐車並列５台可）
    ☆物置３か所

    ☆北側湖南線の為アクセス良好
    ☆約２５０ｍのところに福島交通大槻営業所がありバス便利

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 福島交通「大槻営業所」 停歩250ｍ
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市大槻町字三角田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　側溝　ウッドデッキ　照明器具　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK 建物面積 128.72㎡
    土地面積 公簿 339.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1978年9月(築45年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2014年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2014年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2014年03月　外壁　屋根　　瓦屋根から鉄板葺に張替え
    ■その他：2014年03月　　玄関ドア交換、ウッドデッキ設置、増築約９．９３㎡
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.0m 公道 接面16.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981381038 管理番号 10025
    情報公開日 2024/04/20 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産や１番地

    交通：
    ＪＲ磐越西線／郡山富田　徒歩20分
    住所：
    福島県郡山市並木２丁目１８－９　
    TEL：
    024-954-8450
    FAX：
    024-923-5380
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（１）第３６３７号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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